武汉楼市这里买房流通性强抗跌！

本文章给大家分享武汉楼市这里买房流通性强抗跌！，以及一些武汉疫情期间招商银行网点相关的题，希望对大家有一定的帮助。

我是韩叔叔。我在武汉有多年的房地产研究和投资经验。长期以来，我一直关注武汉的楼市信息。熟悉购房政策、购房攻略以及学区房信息。

以下武汉买房内容来自微信公众号“韩硕宅叔叔”粉丝提精选

韩叔叔您好。我在武汉工作，没有房子。我目前未婚，有一个女朋友，计划明年结婚。我现在的总价预算是200万。武汉哪些区域可以买房？感觉买房好难。以这个预算，我只能在郊区买房了。您有什么推荐的板块和房产吗？你能给我一些买房建议吗？

韩叔你好，其实200万的预算，可供选择的选择还是很多的。只要你仔细看，还是有适合你的房产的。在这个价位上，郊区有很大的选择空间。市区选择不多，只有经济开发区供应较多。具体来说，三环周边的四新、后湖、古田、光谷中心城、左岭、华山、白沙洲、庆岭等区域。从市场热度来看，如果预算在200万的话，东湖高新区、洪山区、汉阳区是主要选择区域。光谷中心城、白沙洲、四新是比较推荐的选择。相对而言，这些区域中，白沙洲买房比较容易。对于燃眉之急，预算有限，优先考虑自住需求。如果在新地区购买，建议选择交通便利的地铁；还有，以后就不要考虑换房了，尽量一步到位，买一套稍微大一点的三居室；最后还是抓住机会，尽快上车吧，因为以后房价只会越来越高。

题韩叔，你好，首付30万还是40万在武汉应该怎么买？

韩叔你好，首先，在武汉买新房，首付30万、40万元基本上只能买外三环、四环以内、黄陂盘龙城、东宋家港的房子还有西湖，东西湖机场港，或者说武昌的白沙洲、庆陵新城，江夏的黄家湖军云城段，江夏的庙山，或者光谷东边的左岭。这个预算买房，一定要看地铁，沿着地铁沿线的地铁口买。这对于您的房子未来的升值、保值以及以后的出售至关重要。尽量选择产业引进比较成功的区域，这样后期整个区域的人口分流就会比较成功，房价最终也会受益于人口红利。

韩叔您好，在武汉买房的基本逻辑是什么？

韩叔您好，四环以外是不能投资的。武汉市三环至四环之间仍有大量土地供应。商品房库存量较大。四环以外，不抗拒房价下跌。买新房的时候一定要压抑内心的冲动，买二手房。压抑内心的厌恶。三环内最发达的是后湖、新山，最有发展的是白沙洲、四新，最贵的是江汉、武昌，最破旧的是古田、长风，最舒适的是青山滨江、汉阳滨江。其中最有潜力的是广东东。

韩叔叔您好。我想买一栋有租金回报的办公楼。我目前的选择有光谷大道三环的鼎创、金融港、汉街总部、武昌滨江。我应该选择哪一个？更好的？而且我也想知道写字楼有多大，比较稳定，容易出租？

韩叔您好，武汉写字楼供过于求，加上开发商招商能力不足，卖给散户的写字楼升值空间非常有限，写字楼空置率较高。将来可能无法出租。武汉的就业环境因疫情等因素影响，写字楼租金收入低，投资回报率低。建议租写字楼而不是购买写字楼。

韩叔您好，我现在在金地自在城有房子住，还有贷款要还。我目前有30万现金，打算买房投资。我已婚，夫妻俩月收入25万+。还有一个两岁的孩子。您对房地产有什么建议吗？我应该卖掉现在的房子，换一套学区的房子吗？我老公在老家还有房子，我需要在武汉买吗？

韩叔您好，在武汉买房投资，首付30万很难找到合适的房子。所以，根据你的经济情况，如果月供比较高，可以在自在城断房贷，首付到60万左右，然后选择投资房产。或者您也可以离开金地自己去城里生活。如果你的孩子还小，暂时不用考虑学区。可以选择一些性价比较高的次新楼盘。建议你把老家的私房卖掉，换成武汉的房子。武汉目前的限购政策比较宽松，所以在武汉买房可以尽量凑齐首付。

以上为微信公众号“韩硕方叔叔”粉丝提精选

目前，房地产分化越来越严重，未来赚的人注定只有一小部分人。

韩叔总结了武汉未来最有潜力的社区和板块，包括很多对房地产的解读以及不适合公开披露的内部信息。

今天跟大家分享的是武汉楼市这里买房流通性强抗跌！，和武汉疫情期间招商银行网点对应的一些相关话题，希望对各位有所帮助。