公寓维修基金缴纳标准，公寓公共维修基金怎么收费

据广州日报报道，东莞市住房城乡建设局目前正在就《东莞市住房专项维修基金管理办法》向社会公开征求意见，该办法对专项管理基金的缴存标准进行了说明。

《意见稿》中，城市维护中心提出，按照全市住宅建筑安装工程造价每平方米5元的基础上，制定并公布第一期专项住宅改善基金每平方米的缴存标准，并及时编制。调整。

目前，东莞市住房专项维修基金缴存标准按建筑面积计算住宅40元/平方米，非住宅50元/平方米。住宅物业包括别墅，非住宅物业包括办公楼、商店和拥有住宅区产权的停车位。

此外，《征求意见稿》提出，如果房产以公寓形式出售，应在申请商品住宅公寓许可证前，根据预计面积缴纳第一阶段维护费。预售房屋。如果是出售现有房屋的，须根据房屋实际面积缴纳首笔维修费，方可申请核发商品房登记证。建筑公司出售房屋的，必须凭专门会计管理银行出具的首套维修费凭证向购房者追回首套维修费。

使用管理费后业主独立账户中的管理费余额低于首期缴款额30%的，在当前首期缴款额的基础上顺延缴纳金额。续费的主体是业主，物业服务公司必须通知业主委员会，并通过业主大会续费；没有业主委员会的，物业服务公司必须通知业主直接地。要求您续订付款。

值得注意的是，维护资金可能不适用于所有维修。《意见稿》特别指出，四项费用不宜列入维修基金。是指住宅的公用部分以及供水、供电、供气等公用设施设备、管道和设施，在施工期间必须由建设单位或建设单位承担的修理、更新、改造费用。保修期。电信、有线电视维修、保养费用由有关单位承担；因人为损坏住宅公用部分、公用设施、设备所需的维修费用由有关单位承担。物业服务合同项下必须由物业服务公司承担的房屋公用部分、公用设施、设备的维护、修理费用。

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锦绣湾城

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